兴业期货：基本面预期较好 逢低介入螺纹多单
本文来自“观点地产网”，作者为张凯璇，原文标题为《万科电话会议里的白银选择：扩土储、加杠杆与小股操盘》。
“万科希望未来能够抓住市场相对放慢的机会增加项目，也愿意增加杠杆的空间，目前19.6%的净负债率相对较低。”9月5日，万科证券事务代表梁洁在万科中报及8月销售情况电话会议纪要会上如是表示。
8月报显示，万科单月实现签约面积万平方米，合约金额.4亿元，销售金额环比微增，同比却有85%的增幅。1-8月累计实现销售面积.6万平方米，销售金额.8亿元，已经接近去年全年亿元的水平。
值得注意的是，自7月销售简报披露至今，万科新增加项目24个，而此数据也成为今年以来单月增加项目最高纪录。据统计，该24个项目共计需支付地价款约为亿元，也是今年新高。
对于土储扩充速度较此前加快的情况，梁洁称，随着政策的收紧、销售的放慢，土地市场的竞争在减弱，万科获取项目的机会在增加，所以这两个月土地规模的绝对量有增加。
在电话会议上，梁洁亦回顾了上半年的部分营业数据。他称，按全部销售的资源计算，万科上半年的净利润率是14.4%，但权益上只有10.5%。
梁洁解释道，万科的毛利率表现要比净利率更好的原因是，上半年实现了万平方米的销售，但结算量是下降的，而费用发生主要与销售规模相关，所以导致净利率的表现没有毛利率增长快。但他退一步称，若只计销售费用、管理费用占整体销售金额比，费用率还是有所改善的。上半年的销售费用与管理费用占销售金额的总比例为1.7%，而去年全年为约3%左右。
扩土储与加杠杆
据披露，万科月内新增加24个项目，总建筑面积万平方米，权益面积万平方米，权益比例接近40%。
梁洁透露，8月份万科获取土地的均价逾元/平方米，比7月份要高。虽然万科上半年新增土地储备要比同期销售规模要少，但受七、八月的影响，1-8月的新增土储要则更多一些。
梁洁称，前8月万科总支付地价约亿，平均地价比上半年高，接近元/平方米。但他也解释道，目前新增项目按照金额分布来看，90%以上位于一线、二线城市，从实际可比的角度来说溢价率还是比较低的。
“站在前人的肩膀上远眺，我受益匪浅。”刘维双说道，传承古建筑营造技艺，仅凭个人的智慧显然是不够的。所以，这些年他走遍了大江南北，广泛学习古建筑建造技巧，进行组合创新，创造精品。
“每个建筑都有自己极富个性的灵魂，只有恰当地运用传统技艺，才能营造出极具特点的建筑。”与刘维双的聊天中，总能感受到他炙热的古建筑情节，以及为保护祖宗留下宝贵文化财富的那份激情和执着。
从业40余年来，他还培养了30多名古建筑、木雕等专业技术人员。近年来自己的儿女更是在古建筑领域取得了一些成就，使刘维双非常欣慰。
“我希望能够建一个古建筑营造技艺(含手工技艺项目)传承基地，让更多人来了解、学习，将这种工匠精神传承开来。”刘维双动情地说，自己前半生追求好的作品，后半生则致力为民族精粹的传承创新尽一份绵薄之力，这就是他的梦。
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海南银行主动适应客户需求新变化，同步推进传统业务和创新产品，同步建设实体银行与网络渠道，分支行不断增加，研发推出公司、小微、零售类产品80多款，服务公司客户超过家，服务互联网客户突破万户。
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民生改善、人民幸福是建设美好新海南的根本目的，也是衡量美好新海南建设成果的重要标尺。在金融精准扶贫上，行领导带领工作小组先后十几次到定点扶贫点，投入精准扶贫贷款多万元，动员客户捐款50万元，组织全行员工奉献爱心。同时针对贫困户不仅扶资、扶智促发展，更注重发挥辐射作用，带动众多企业参与到扶贫中，开辟“银企合作”助力脱贫的新模式。
坚持创新 在打造特色服务上展现新作为
自成立以来，“创新”的印记就深深烙刻在了海南银行的产品和服务上。
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今日炉料市场整体上涨。铁矿石市场小幅探涨。截止9月6日，普氏指数76.4美元/吨(较昨日-1.5)，折合盘面价格元/吨。截止9月6日，青岛港澳洲61.5%PB粉矿车板价元/吨(较昨日+2)，折合盘面价格元/吨。天津港巴西63.5%粗粉车板价元/吨(较昨日+0)，折合盘面价元/吨。
3、海运市场报价
海运市场价格企稳回升。截止9月5日，巴西线运费为16.(较昨日+0.26)，澳洲线运费为7.(较昨日+0.22)。
二、下游市场动态：
1、主要钢材品种销量、销价情况
今日国内钢材市场震荡调整，其中建筑钢材价格整体下跌。截止9月6日，上海 为元/吨(较昨日-20)。截止9月6日，螺纹钢合约较现货升水-元/吨。
中新网日照9月7日电 (记者 张玮)7日，“好客山东”十大文化旅游品牌主流媒体宣传营销活动―“仙境海岸”一行30余人的考察团，走进“东方太阳城”山东省日照市。位于黄海之滨的日照向内蒙古大草原抛出“橄榄枝”，希望两地就互作旅游推介、互送客源等方面加强合作，让“海上牧场”与“草原海洋”关系更密切。
据了解，绿地投资是指跨国公司等投资主体在其投资发展的地方(又称东道国)，新建企业进行独资或合资经营，这类投资会直接促进东道国生产能力、产出和就业的增长。
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据悉，除了受邀在“智慧营销，精准智联亿万用户”专场发表演讲，还成为华为云展区精准营销领域的唯一展示企业。
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